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国土部:调控起作用 一二线城市住宅地价增速回落

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发表于 2017-1-19 12:38:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
据疆土资源报颁布的《2016年第四时度天下重要城市地价监测陈诉》显露,楼市调控收紧确定程度上阐扬感召,1、二线城市室第地价环比增速体现归落迹象。
陈诉显露,2016年第四时度,天下重要监测城市地价整体水平为3826元/平方米,商服、室第、家当地价分袂为6937元/平方米、5918元/平方米以及782元/平方米。
遏制2016年12月31日,天下105个重要监测城市地盘提供面积达到7.44万公顷,提供量环比大大年夜幅促进74.63%,同比微降0.42%。
2016年第四时度,天下重要监测城市综合、商服、室第地价环比增速按次为1.43%、0.96%、2.18%,较上一季度分袂上升了0.0三、0.0九、0.07个百分点;个中,室第地价增进较快,综合地价增速温热,商服、家当地价变革巩固。
疆土部门析称,2016年第四时度,重要监测城市中,一线城市商服地价环比、同比增速均呈上升态势,室第地价环比增速略有放缓,同比增速仍对峙上升态势,家当地价环比、同比增速均有所放缓;二线城市商服、室第地价增速环比、同比变革景象与一线城市相通,家当地价环比增速持平、同比增速上升;三线城市各用途地价环比、同比增速均呈上升态势。
就室第地价而言,一线城市以及部门暖点城市的地价仍处于高速增进态势,而大大年夜部门三线城市的地价处于温热上行态势,市场解析光鲜显着。
疆土部:调控起感召 一二线城市室第地价增速归落
一线城市,从环比瞅,综合、室第、家当地价均匀增速按次为2.79%、4.05%、1.71%,较上一季度分袂降落0.3六、0.6五、0.33个百分点;商服地价增速为2.17%,较上一季度上升0.30个百分点。北京、上海、广州室第地价环比增速仍赶过3.0%,属快速增进,北京室第地价增速呈上升态势,上海及广州则体现放缓迹象。深圳地价自2005年二季度以来首次体现降落。从同比瞅,综合、商服、室第、家当地价均匀增速按次为13.05%、7.41%、19.60%、8.52%,较上一季度分袂变革0.2一、0.5八、0.58以及-0.35个百分点。除了深圳外,各城市综合地价、室第地价同比增速均赶过10%,处于高位运行。
二线城市,商服地价环比、同比均匀增速呈上升态势,综合及室第环比增速体现微幅放缓,环比增速按次为0.99%、1.34%、1.96%,同比增速按次为3.36%、4.88%、7.02%。前期房价上涨较快的暖点城市中,天津、郑州、南京、厦门、合肥、武汉6个城市室第地价环比增速较上一季度有所放缓。
三线城市,各用途地价环比、同比均匀增速均呈上升态势,综合、商服、室第、家当地价环比增速按次为1.02%、0.45%、1.77%、0.43%,同比增速按次为2.94%、1.12%、4.85%、1.60%。个中,唐山、张家口、廊坊等13个城市的室第地价环比快速上涨,涨幅赶过3%,其它三线城市室第地价环比变革巩固。
2016年第四时度,室第地价环比上涨的城市89个,比上一季度淘汰1个,个中31个城市涨幅收窄,比上一季度促进2个。室第地价环比增速赶过3.0%的城市有22个,较上一季度促进3个;环比降落的城市10个,比上一季度促进3个。与往年同期马糊照,同比上涨的城市92个,较上一季度促进7个;增速赶过7.0%的城市34个,较上一季度促进10个。个中,天津、青岛、郑州等22个城市地价增速赶过10.0%,北京、上海、厦门、南京、合肥赶过20%;同比降落的城市10个,比上一季度淘汰8个。
2016年第四时度,房地产用地代价受市场前期瞅涨预期的惯性效应影响,环比、同比增速仍有所上升。但从室第地价来瞅,调控收紧确定程度上阐扬了感召,1、二线城市室第地价环比增速体现归落迹象。而市场解析光鲜显着,大大年夜都库存较大大年夜的三线城市的地价处于温热上行态势,地价底子不乱。
同策咨询研讨中央总监张魁岸示意,室第用地方面,在核心一二线城市,虽然政府出台了调控政策,但房企的资金链尚未那么告急,照旧会选择核心一二线城市拿地,所以市场暖度并无减退。然而从数据上瞅,地价涨幅是放缓的,这是因为一部门核心城市在推地计谋上做了调整,四时度推出的可能是郊区、非核心地域的地,市区范畴的地块较少,这造成为了地价涨幅放缓。

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