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北京千万元豪宅女买家占17% 新财富阶层青睐买房

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发表于 2017-2-7 13:33:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
2016年,被称为北京楼市的“豪宅年”,大大年夜都地王项目在这一年进市。加之老高端项目的后期房源列进,2016年同时同样成为豪宅成交量爆棚的一年。
《证券日报》记者也察瞅到,由于财富的更新换代,在互联网、金融等行业出世的新财产阶层成为2016年豪宅市场的归生接盘者,在“资产荒”后台下,北京豪宅市场的资金池吸纳了患上多年轻化的富豪,个中不乏大大年夜批女性买家。
“在咱们这个豪宅项目的贪图中,细节上轻微更倾向于惬心女性需求,譬如在衣帽间、园林的贪图上等,因为咱们发现,在患上多项目的销售入程中,女性更有话语权。”某开辟商向《证券日报》记者如是透露。
据麦田房产统计,2016年度的女性买房者中,成交价超1000万元的约占17.3%,成交价超2000万元的不够5%。个中,成交价最高的为8500万元。小麦君还发现,着手采办2000万元以上房产的女性,有一半以上都是一次性付款。
据麦田房产称,从统计数据来瞅,北京旭日区的紫玉山庄、合生霄云路8号,还有海淀区的喷鼻山清琴,是成交总价2000万元以上的女性采办最为会合的三个社区。在合生霄云路8号的女性买家中,采办超3000万元的房子中有两名23岁如下的女孩。
值患上关注的是,据麦田房产统计,女性买家中成交总价最高的,是一位不到30岁的女士,采办了北四环内一套独栋别墅,总价8500万元。据相识,这位女士长光阴在外洋,是一位平易晚众人物,房款一次性付清。成交总价排名第二的女性买家,采办了喷鼻山清琴7000多万元的房产。
此外,据《证券日报》记者相识,换房成为2016年北京楼市的生意业务主力,个中,不乏卖掉落市区内600万元-700万元老社区房产,换到相马糊遥一些的郊区千万元以上新社区房产的人群。在这些人群中,30多岁年齿层人士是重要采办力。
无非,依照麦田房产的统计,在2016年换房的群体中,卖出旧房以及买进新房的差值大大年夜于1000万元的占换房群体的4%阁下,大大年夜于500万元的则占15%阁下。据麦田房产透露,一位“85后”的公司高管,早些年买了一套亦庄地域的小房子,2016年以200万元卖掉落,转手全款买了一套2900万元的广渠金茂府的房子。而在同一小区,还住着该公司好几位80后高管,采办的也都是数千万元级另外房子。
事实上,在记者与多位豪宅操盘手类似入程中也发现,由能源行业出世的富豪曩昔是北京豪宅市场的重要采办力,但随着财富的入级换代,新兴财产阶层正在兴起,且年齿年轻化趋势显然,这些财产新贵更倾向于采办豪宅等保值性资产。

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